서울 노른자 상가 입지는 남대문 상권… 투자수익률만 4.6%
입력 2019-10-24 09:17:06
남대문의 모습./상가정보연구소 제공
서울에서 상가 투자 수익률이 가장 높은 곳은 남대문 상권인 것으로 조사됐다.
남대문 상권은 공공기관, 대형 유통점, 관광명소, 기업 등의 인구 유입 시설이 많아 국내 대표 상권으로 자리매김했다.
24일 상가정보연구소에 따르면 한국감정원 통계를 분석한 결과 올 상반기 남대문 상권의 중대형 상가 투자수익률은 4.67%로 서울시 주요 상권 42곳의 평균 3.61%보다 1.06%p 높았다.
이는 통계가 조사된 서울 상권 내 가장 높은 투자 수익률이다.
SK텔레콤 빅데이터 서비스 플랫폼 지오비전 통계를 통해 남대문 상권을 분석한 결과 올해 8월 기준 남대문 상권 일평균 유동인구는 41만 2천417명이며, 월평균 1천237만여명의 유동인구가 상권을 찾는 것으로 조사됐다.
이 기간 남대문 상권 내 일반 식당(한식) 매장 매출은 약 월 5천86만원의 매출을 기록한 것으로 추정된다. 이는 남대문 상권이 속한 서울 중구 일반 식당 평균 매출(2천790만원) 보다 2천296만원이나 높았다.
안경 소매점의 평균 매출은 5천790만원이었고, 이 역시 중구 안경 소매점 4천107만원 대비 1천683만원 높은 매출이었다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 "남대문 상권은 과거부터 숭례문 수입상가, 중앙상가, 도깨비수입상가, 액세서리 상가 등 다양한 분야에서 전문성과 콘텐츠를 갖은 상권"이라며 "이러한 콘텐츠 상가 덕분에 남대문 상권에는 아직도 많은 사람이 찾고 있고 관광을 목적으로 한 유동인구도 계속하여 상권에 유입되고 있어 현재까지도 활기를 띠고 좋은 상권이다"고 분석했다.
이어 "남대문 중대형 상가의 공실률은 6.3%로 서울 평균 공실률 7.4%보다 1.1% P 낮은 수치이며 많은 유동인구 중 실수요자들의 비중이 높고 객단가도 높다"며 "그러나 내수경기 침체, 온라인 쇼핑의 지속적인 성장 등의 요소가 향후 상권에 안 좋은 영향을 미칠 수도 있을 것"이라고 덧붙였다.
남대문 상권은 공공기관, 대형 유통점, 관광명소, 기업 등의 인구 유입 시설이 많아 국내 대표 상권으로 자리매김했다.
24일 상가정보연구소에 따르면 한국감정원 통계를 분석한 결과 올 상반기 남대문 상권의 중대형 상가 투자수익률은 4.67%로 서울시 주요 상권 42곳의 평균 3.61%보다 1.06%p 높았다.
이는 통계가 조사된 서울 상권 내 가장 높은 투자 수익률이다.
SK텔레콤 빅데이터 서비스 플랫폼 지오비전 통계를 통해 남대문 상권을 분석한 결과 올해 8월 기준 남대문 상권 일평균 유동인구는 41만 2천417명이며, 월평균 1천237만여명의 유동인구가 상권을 찾는 것으로 조사됐다.
이 기간 남대문 상권 내 일반 식당(한식) 매장 매출은 약 월 5천86만원의 매출을 기록한 것으로 추정된다. 이는 남대문 상권이 속한 서울 중구 일반 식당 평균 매출(2천790만원) 보다 2천296만원이나 높았다.
안경 소매점의 평균 매출은 5천790만원이었고, 이 역시 중구 안경 소매점 4천107만원 대비 1천683만원 높은 매출이었다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 "남대문 상권은 과거부터 숭례문 수입상가, 중앙상가, 도깨비수입상가, 액세서리 상가 등 다양한 분야에서 전문성과 콘텐츠를 갖은 상권"이라며 "이러한 콘텐츠 상가 덕분에 남대문 상권에는 아직도 많은 사람이 찾고 있고 관광을 목적으로 한 유동인구도 계속하여 상권에 유입되고 있어 현재까지도 활기를 띠고 좋은 상권이다"고 분석했다.
이어 "남대문 중대형 상가의 공실률은 6.3%로 서울 평균 공실률 7.4%보다 1.1% P 낮은 수치이며 많은 유동인구 중 실수요자들의 비중이 높고 객단가도 높다"며 "그러나 내수경기 침체, 온라인 쇼핑의 지속적인 성장 등의 요소가 향후 상권에 안 좋은 영향을 미칠 수도 있을 것"이라고 덧붙였다.
/이상훈기자 sh2018@biz-m.kr
