청약가점 밀린 30대 서울 아파트 '매매' 큰손 등극
입력 2020-06-23 13:26:07
마포구 일대 아파트 단지. /연합뉴스
흑석리버파크자이 청약에서 가점 만점자(84점)가 등장하는 등 서울 분양 아파트들의 당첨 커트라인이 높아지면서 청약가점이 상대적으로 낮은 30대들은 '청약' 대신 '매매'를 선택하는 것으로 나타났다.
전 지역이 투기과열지구인 서울에서 소위 '국민 면적'으로 불리는 전용 85㎡ 이하 신규 청약은 100% 가점제가 적용되기 때문이다. 최근 대부분 서울 아파트 청약 가점 최하점이 50~60점을 웃도는 상황에서 부양가족 수가 적고 무주택기간이 짧은 30대는 사실상 신축 아파트를 분양 받기 어려워진 것이다.
23일 한국감정원 집계에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 건수는 총 4천328건으로, 이중 30대가 29.0%인 1천257건을 매입했다. 이는 기존 부동산 시장에서 '큰손'으로 불리던 40대(27.8%·1천204건)를 뛰어넘은 수치다.
30대가 40대를 뛰어넘은 것은 비단 이번이 처음이 아니다. 30대는 올해 1월부터 5개월 연속으로 40·50대를 제치며 아파트 매수에 나서고 있다.
전문가들은 청약시장에 가점제 물량이 확대되면서 당첨권에서 멀어진 30대가 신축 아파트 분양 대신 기존 주택 매입에 나선 것이라고 분석한다.
그렇다면 이들은 주로 어디에 있는 집을 구매했을까. 대다수는 출퇴근이 용이한 도심권의 기존 주택을 사들인 것으로 나타났다.
30대 매입 비중이 높았던 곳은 성동구(40.0%)였다. 이어 성북구(39.5%), 영등포구(33.7%), 동대문구(33.5%) 순으로 많았다.
새 아파트가 많고 교통여건 개선 중인 강서구(33.2%)나 학군 수요가 많은 양천구(32.4%), 비교적 집값이 저렴한 구로구(31.8%) 등지도 30대의 선택을 받았다.
반면 고가 주택이 몰린 '강남 3구'에서는 30대보다 40대 매입 비중이 많은 것으로 집계됐다.
전 지역이 투기과열지구인 서울에서 소위 '국민 면적'으로 불리는 전용 85㎡ 이하 신규 청약은 100% 가점제가 적용되기 때문이다. 최근 대부분 서울 아파트 청약 가점 최하점이 50~60점을 웃도는 상황에서 부양가족 수가 적고 무주택기간이 짧은 30대는 사실상 신축 아파트를 분양 받기 어려워진 것이다.
23일 한국감정원 집계에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 건수는 총 4천328건으로, 이중 30대가 29.0%인 1천257건을 매입했다. 이는 기존 부동산 시장에서 '큰손'으로 불리던 40대(27.8%·1천204건)를 뛰어넘은 수치다.
30대가 40대를 뛰어넘은 것은 비단 이번이 처음이 아니다. 30대는 올해 1월부터 5개월 연속으로 40·50대를 제치며 아파트 매수에 나서고 있다.
전문가들은 청약시장에 가점제 물량이 확대되면서 당첨권에서 멀어진 30대가 신축 아파트 분양 대신 기존 주택 매입에 나선 것이라고 분석한다.
그렇다면 이들은 주로 어디에 있는 집을 구매했을까. 대다수는 출퇴근이 용이한 도심권의 기존 주택을 사들인 것으로 나타났다.
30대 매입 비중이 높았던 곳은 성동구(40.0%)였다. 이어 성북구(39.5%), 영등포구(33.7%), 동대문구(33.5%) 순으로 많았다.
새 아파트가 많고 교통여건 개선 중인 강서구(33.2%)나 학군 수요가 많은 양천구(32.4%), 비교적 집값이 저렴한 구로구(31.8%) 등지도 30대의 선택을 받았다.
반면 고가 주택이 몰린 '강남 3구'에서는 30대보다 40대 매입 비중이 많은 것으로 집계됐다.
/윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr
