고강도 대책에도 분양 쏟아져…올 3분기 전국서 12만5천가구 분양
입력 2020-10-15 12:45:05
동탄2신도시 일대 아파트 단지. /비즈엠DB
정부의 고강도 규제에도 올해 3분기 전국에서 아파트 12만5천여가구가 분양한 것으로 조사됐다.
15일 부동산114 자료에 따르면, 올 7월부터 9월까지 아파트 분양물량은 총 12만5천683가구로 최근 5년간 가장 많은 수준을 나타냈다.
월별로 7월 4만6천616가구, 8월 4만7천385가구, 9월 3만1천682가구가 분양됐다. 코로나19 여파로 일정이 지연됐던 물량들이 8월에 집중되면서 3분기 공급 증가를 견인한 것으로 풀이된다.
이 기간 평균 청약경쟁률은 21대 1로, 전년 동기(16대 1)와 비교해 높았다. 지역별로 부산(82대 1), 서울(64대 1), 울산(24대 1)에서 전국 평균을 웃도는 성적을 기록했다.
부산은 '대연푸르지오클라센트(158대 1)', '레이카운티(121대 1)', '연제SK뷰센트럴(167대 1)' 등 3개 단지가 높은 경쟁률을 기록했고, 서울에선 'DMC SK뷰 아이파크 포레'가 340대 1의 올해 최고 경쟁률을 기록했다. 울산의 경우 '더샵번영센트로(77대 1)', '번영로센트리지(26대 1)', '태화강유보라팰라티움(12대 1)' 등이 높은 경쟁률을 보였다.
올 4분기에는 3분기 보다 많은 총 14만5천143가구가 분양을 준비 중이다. 이중 수도권은 8만5천673가구로 전체의 과반수를 차지한다. 지역별로는 △경기 4만8천745가구 △인천 2만3천607가구 △서울 1만3천321가구 등이다. 경기에서는 '과천푸르지오어울림라비엔오(679가구)', 'S5블록 '과천르센토데시앙(584가구)', S1블록 '과천푸르지오오르투스(435가구)' 등 3곳이 이달 중 동시분양에 나설 예정이다.
인천에선 'e편한세상부평그랑힐스(5천050가구)', '더샵부평(3천578가구)' '인천계양1재개발(2천371가구)' '인천용마루지구(2천312가구)' 등 대단지 4곳이 분양을 앞두고 있다.
부동산114 여경희 수석연구원은 "4분기에도 수도권에서는 청약 열기가 지속될 전망이다. 특히 연내 서울 아파트 분양이 희소해지면서 수요자들이 서울 접근성이 좋은 수도권 지역의 청약에 나설 것으로 보인다"면서 "가점 경쟁에서 밀리는 젊은 층이나 신혼부부는 생애최초 특별공급 청약을 노리는 것도 한 방법이다. 지방은 광역시를 중심으로 청약수요가 유입될 것으로 보인다"고 예상했다.
이어 그는 "다만 9월 22일부터 수도권과 광역시 민간택지의 분양권 전매제한이 강화됨에 따라 단기 차익을 노리는 청약수요가 감소하면서 청약경쟁률이 조정될 가능성이 있다"고 분석했다.
15일 부동산114 자료에 따르면, 올 7월부터 9월까지 아파트 분양물량은 총 12만5천683가구로 최근 5년간 가장 많은 수준을 나타냈다.
월별로 7월 4만6천616가구, 8월 4만7천385가구, 9월 3만1천682가구가 분양됐다. 코로나19 여파로 일정이 지연됐던 물량들이 8월에 집중되면서 3분기 공급 증가를 견인한 것으로 풀이된다.
이 기간 평균 청약경쟁률은 21대 1로, 전년 동기(16대 1)와 비교해 높았다. 지역별로 부산(82대 1), 서울(64대 1), 울산(24대 1)에서 전국 평균을 웃도는 성적을 기록했다.
부산은 '대연푸르지오클라센트(158대 1)', '레이카운티(121대 1)', '연제SK뷰센트럴(167대 1)' 등 3개 단지가 높은 경쟁률을 기록했고, 서울에선 'DMC SK뷰 아이파크 포레'가 340대 1의 올해 최고 경쟁률을 기록했다. 울산의 경우 '더샵번영센트로(77대 1)', '번영로센트리지(26대 1)', '태화강유보라팰라티움(12대 1)' 등이 높은 경쟁률을 보였다.
올 4분기에는 3분기 보다 많은 총 14만5천143가구가 분양을 준비 중이다. 이중 수도권은 8만5천673가구로 전체의 과반수를 차지한다. 지역별로는 △경기 4만8천745가구 △인천 2만3천607가구 △서울 1만3천321가구 등이다. 경기에서는 '과천푸르지오어울림라비엔오(679가구)', 'S5블록 '과천르센토데시앙(584가구)', S1블록 '과천푸르지오오르투스(435가구)' 등 3곳이 이달 중 동시분양에 나설 예정이다.
인천에선 'e편한세상부평그랑힐스(5천050가구)', '더샵부평(3천578가구)' '인천계양1재개발(2천371가구)' '인천용마루지구(2천312가구)' 등 대단지 4곳이 분양을 앞두고 있다.
부동산114 여경희 수석연구원은 "4분기에도 수도권에서는 청약 열기가 지속될 전망이다. 특히 연내 서울 아파트 분양이 희소해지면서 수요자들이 서울 접근성이 좋은 수도권 지역의 청약에 나설 것으로 보인다"면서 "가점 경쟁에서 밀리는 젊은 층이나 신혼부부는 생애최초 특별공급 청약을 노리는 것도 한 방법이다. 지방은 광역시를 중심으로 청약수요가 유입될 것으로 보인다"고 예상했다.
이어 그는 "다만 9월 22일부터 수도권과 광역시 민간택지의 분양권 전매제한이 강화됨에 따라 단기 차익을 노리는 청약수요가 감소하면서 청약경쟁률이 조정될 가능성이 있다"고 분석했다.
/김명래기자 problema@biz-m.kr
